Как избавиться от голубей и летучих мышей с технического этажа 5-ти этажного дома.?

В нашем 5 этажном доме все значительно хуже. Голуби и летучие мыши облюбовали технический этаж. Есть большие отверстия для проветривания чердака и через них эти птицы и грызуны вылетают и живут уже не один год. Отверстия пытались закрыть специальными решетками, но они не помогают. Как быть в этом случае???