Новые комментарии

Разве гравитационное поле взаимодействует с магнит...
Что означает сие послание?
Надо понимать: автор подобными статейками зарабаты...
Гульфия15 способов использования мяты 5 часов назад
06.09.1970
Полностью не согласен с написанными в этой статейк...
Не все вовремя прочитали статью, а может и ранее с...
Полностью с Вами согласна! Считаю, что статья совс...
ну конечно не все болезни от углеводов, но многие....
РитаПочему важно выравнивать таз 23 часа назад
 Канал Разумная медицина, доктор Евдокименко.Там м...
Эта статья уже была в начале февраля! И там было 4...
Не согласна, иногда со стороны виднее или с жизнен...
Автор, наверное, перепутал материал и два раза заг...
Отличное упражнение для женщин! Омолаживает(кровь ...
Возрастных болезней хватает и у худых. Согласна, ч...
У меня была подобная ситуация, только я упала на р...
ПетровичЧто на самом деле нужно детям 1 день назад
Эти несколько советов, хотя и преподнесенные неско...
Да, никогда ничего лучше не брать бесплатно, обяза...
Если сводит икры, надо сходить к сосудистому докто...
Рецепт 3 очень даже применим, спасибо!

​Какое решение изящнее досрочного погашения ипотеки

Какое решение изящнее досрочного погашения ипотеки

Большинство ипотечников стараются как можно быстрее ее закрыть и тем самым избавиться от обязательных ежемесячных платежей.

Что лучше: уменьшать платеж или срок при частичном досрочном погашении?

Специфика текущей ситуации заключается в том, что сейчас есть более изящное решение. Дело в том, что уровень ставок сейчас пошел вверх. Это рост касается всех секторов финансового рынка: вклады, кредиты, офз и т.д.

Мое предложение

Многими оно будет воспринято в штыки, но оно основано на банальном расчете. Вместо частичного досрочного погашения я предлагаю открыть индивидуальный инвестиционный счет и вкладывать средства в ОФЗ.

Вполне можно вложиться как минимум в ту же ставку, что и кредит - 6,5%.

Вы можете задать вполне резонный вопрос - а в чем смысл, платить по кредиту - 6.5% и получать по ОФЗ - 6,5%?

Ответ простой - при вложении через ИИС можно получить налоговые вычеты на суммы вложений до 400 тыс. руб. в год.

Расчет экономической выгоды

Ее подсчитать достаточно просто. 

Если вкладывать по 400 тыс. руб. в течение 3-х лет, то можно будет получить вычетов на сумму = 400 000 * 3 * 0,13 = 156 тыс. руб. 

Причем вычеты гарантированы государством, т.к. их выплачивает ФНС. 

Конечно, чтобы решиться на такой шаг надо побороть в себе один из главных предрассудков - как можно скорее закрыть ипотеку. 

На самом деле, нередко, это неверный подход, т.к. направление всех денег на погашение лишает в течение нескольких лет - качества жизни. 

Сейчас же складывается экономическая конъюнктура, которая позволяет еще и зарабатывать на дешевых ипотечных ставках.

​Какое решение изящнее досрочного погашения ипотеки
Добавить в закладки
Назначить теги
Хороший совет
7
Совет работает
2
Плохой совет
Загрузка...
Нет комментариев