​Правительство разрешило не указывать в паспорте жену/мужа: как это повлияет на продажу квартиры

Правительство разрешило не указывать в паспорте жену/мужа: как это повлияет на продажу квартиры

Правительство утвердило новые требования к паспорту гражданина. Сделано это Постановлением Правительства от 15 июля 2021 г. № 1205. Казалось бы, ну как это может существенно повлиять на права граждан. Может.

Отметка о браке в паспорте

Главное правило, которое следует из изменений, это отметки о браке в паспорте. Раньше такие отметки были обязательными. Теперь же проставлять сведения о регистрации и расторжении паспорта будут по желанию. И это создает сразу много проблем.

Почему отметка о браке в паспорте важна при продаже квартиры?

Ведь раньше было как. Если вы покупаете квартиру, то можно посмотреть в паспорте у продавца наличие жены (мужа). В некоторых ситуациях это крайне существенно. Если квартира находится в общей собственности, то «вторая половинка» должна дать согласие на продажу квартиры. А если согласия не было, но квартиру продали, то это вполне могло быть поводом для обращения в суд. 

Интересно, что при совместной собственности на квартиру в реестре прав на имущество второй супруг не указывается. То есть из выписки из реестра прав вы вообще не узнаете, что у квартиры оказывается есть второй собственник. Это можно было сделать только из паспорта.

Чем руководствовалось Правительство при отмене обязательных пометок в паспорте?

Мотивировка такого решения правительства не очень ясна. Возможно, здесь исходили из защиты персональных данных. Чем меньше паспорт будет содержать таких персональных данных, тем меньше поле для мошенничества. Звучит разумно, но стоит ли игра свеч?

Как теперь проверить количество собственников квартиры? 

По существу, теперь покупатели квартир поставлены в затруднительное положение. Как проверять статус квартиры? Получается, что придется заплатить дополнительно агентствам или каким-нибудь детективам, чтобы выяснить, а есть ли у квартиры еще собственник.

Конечно, раньше тоже умудрялись обходить момент с указанием супруга в паспорте. Зачастую паспорт «теряли» перед продажей квартиры. В новом же паспорте сведения о супруге уже отсутствовали. Фактически, сейчас подобный прием узаконен. Ведь для того и «теряли» паспорт, чтобы потенциальный покупатель не узнал о правах на квартиру у третьих лиц.