​Как установить кондиционер в квартире согласно правил закона

Как установить кондиционер в квартире согласно правил закона

Нужно ли согласовывать установку кондиционера в квартире?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, фасад дома — это общее имущество собственников жилья. Следовательно, изменения, связанные с фасадом, должны быть согласованы на общем собрании владельцев квартир. 

Многие управляющие компании включают пункты о необходимости согласования установки кондиционеров в свои правила и договоры. Это связано с эстетичностью фасада, санитарными нормами и требованиями пожарной безопасности. Так, внешний блок кондиционера не должен мешать эвакуации при пожаре и располагаться вблизи газопроводов, а конденсатная вода не должна отводиться по фасаду и на подоконники соседей.

Также регулируют вопрос установки кондиционера в многоквартирном доме следующие ключевые нормативные документы:

СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (таблица 1) — свод правил Минрегиона России, который регламентирует допустимый уровень шума в квартирах: не более 50 дБА днём и 45 дБА ночью.

Статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ — устанавливает ответственность за незаконную установку кондиционера в жилом доме в виде штрафа до 2 500 рублей. Региональные правила содержания многоквартирных домов.